Análisis Turismo Colaborativo

AIRBNB se ha convertido en la mayor compañía de alojamiento del mundo, por su nivel superior de accesibilidad y competitividad de precios frete a los hoteles. Los alquileres por este medio han aumentado exponencialmente en los últimos años y las razones son múltiples.

Pero, ¿Está contribuyendo esto a la mejora del territorio?

MORE TURISMO CONSULTORÍA INTERNACIONAL”, analiza el comportamiento de la oferta y demanda hotelera; y el impacto del turismo colaborativo en un territorio.

Genera indicadores de diagnóstico e indicadores predictivos, para que las entidades gubernamentales planifiquen, controlen y normalicen la economía colaborativa.

Con dados procedentes del registro de Airbnb, El Observatorio de Turismo Colaborativo aportará información detallada de las viviendas vacacionales, y de aspectos como: la evolución, número de noches disponibles, comportamiento de la oferta hotelera equiparable, las tarifas, el crecimiento de ingresos; así como información histórica sobre la actuación de este tipo de viviendas durante años anteriores.

MÁS CONCRETAMENTE, SE ANALIZAN ASPECTOS COMO:

Visión de la Oferta

Se calcula la oferta de viviendas completas, compartidas y de hoteles-análogos anunciados en Airbnb, el número de noches disponibles para alquiler.

Visión de la Demanda

Se calcula grado de ocupación de viviendas completas, habitaciones privadas y compartidas.

Visión de los Ingresos

Se calcula la Tarifa Media Diaria (TMD) y el Crecimiento interanual de Ingresos (RevPAR).

.

MÁS CONCRETAMENTE, SE ANALIZAN ASPECTOS COMO:

Visión conjunta del mercado

Posicionamiento de mercado, revisables mensualmente; basados en la demanda de la propiedad, crecimiento interanual de Ingresos, Estacionalidad, comportamiento regulatorio de la propiedad, etc.

Nivel de Ocupación

Tasa de ocupación y su evolución, Plazo de ejecución de reservas, Crecimiento de demanda

Análisis de la Propiedad

Viviendas en alquiler activas, Media semanal visitas, Distribución en la web

Estacionalidad

RevPAR mensual, semanal; según el tipo de alojamiento

Top Properties

Ranking/ Descripción de viviendas en alquiler activas

Facturación

Proyecciones de tarifas, previsión de oferta, Media diaria de tarifas.

Market Pricing

Tendencia, niveles de desagregación, Tarifa Media Diaria

Indicadores de Diagnóstico
  • Oferta disponible de viviendas y distribución por Casa completa, habitación privada y habitación compartida en los últimos 6 meses
  • Oferta de plazas disponibles en casas completas y reserva de plazas en los últimos 6 meses
  • Oferta de plazas disponibles de hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios que están en competencia directa) y reserva de plazas en este tipo de alojamiento en los últimos 6 meses
  • Disponibilidad de noches para vivienda completa, y reserva realizada en los últimos 6 meses
  • Grado de ocupación de la casa completa y de hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios que están en competencia directa)
  • TMD Tarifa media diaria de la vivienda completa y hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios con los que está en competencia directa)
Indicadores Predictivos
  • ¿Cómo crecerá la oferta de alojamiento de economía colaborativa en el municipio?
  • ¿Se producirá el crecimiento de forma parecida para todo tipo de alojamiento?
  • Tendencia /evolución de la oferta de alojamiento a lo largo de los meses (medir la estacionalidad)
  • ¿Crecerán o disminuirán las tarifas de este tipo de alojamiento en el futuro?

¿Quiéres saber más?

6 + 14 =